Si tienes una propiedad en Huechuraba, Vitacura, Providencia, Las Condes o cualquier otra comuna de Santiago y estás pensando en arrendarla, es normal que te surjan dudas sobre los pasos a seguir. En Asenjo Propiedades, te acompañamos en todo el proceso para que puedas arrendar tu departamento o casa con seguridad y sin complicaciones. En este artículo, te explicamos los requisitos y pasos clave para poner en arriendo o vender tu propiedad.
Requisitos para arrendar mi casa o departamento
Antes de ofrecer tu propiedad en arriendo, es importante cumplir con ciertos requisitos que garantizarán una transacción segura y beneficiosa tanto para ti como para el arrendatario.
1. Tener la documentación en regla
Para arrendar tu propiedad, necesitarás contar con:
- Escritura de la propiedad que acredite que eres el dueño.
- Contribuciones al día (si corresponde).
- Certificado de dominio vigente, que puedes obtener en el Conservador de Bienes Raíces.
- Informe de deudas de servicios básicos, como agua, luz y gas.
2. Definir el valor del arriendo
Es clave establecer un precio de arriendo acorde al mercado. Para esto, puedes analizar propiedades similares en la comuna correspondiente, o solicitar asesoría profesional. En Asenjo Propiedades realizamos una tasación para ayudarte a definir el mejor valor de arriendo según la ubicación y características de tu inmueble.
3. Publicidad y promoción de tu propiedad
Para conseguir compradores o arrendatarios confiables, es fundamental que tu casa o departamento tenga una buena difusión en portales inmobiliarios, redes sociales y otros medios. Asegúrate de contar con:
- Fotografías de calidad que muestren los espacios de manera atractiva.
- Una descripción clara con detalles sobre la propiedad, su ubicación y beneficios.
- Asesoramiento de una corredora de propiedades para maximizar la visibilidad.
En Asenjo Propiedades publicamos tu propiedad en nuestro portal, los principales portales inmobiliarios y redes sociales, asegurando que llegue a potenciales arrendatarios.
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4. Filtrar y seleccionar arrendatarios
Uno de los pasos más importantes es elegir al arrendatario adecuado. En Asenjo Propiedades nos encargamos de revisar antecedentes financieros, verificar ingresos y solicitar garantías para asegurarnos de que el arrendatario sea responsable y solvente.
Algunos documentos clave que solicitamos a los arrendatarios incluyen:
- Cédula de identidad vigente.
- Comprobante de ingresos (liquidaciones de sueldo para dependientes o boletas de honorarios, comprobantes de pago de IVA para independientes).
- Informe comercial (DICOM o Equifax) para evaluar historial crediticio.
- Aval o codeudor solidario en caso de ser necesario.
5. Visitas a tu propiedad
Organizar visitas a la propiedad es un paso clave para concretar la venta o el arriendo. Asegúrate de que la propiedad esté en buenas condiciones, limpia y bien iluminada para causar una buena impresión en los interesados. Ya que coordinaremos visitas en horarios flexibles, por eso contar con un asesor inmobiliario que guíe a los posibles arrendatarios y resuelva sus dudas en el momento es la mejor opción.
En Asenjo Propiedades nos encargamos de gestionar las visitas y filtrar a los interesados para que recibas solo postulantes serios y con el perfil adecuado.
6. Redacción y firma del contrato de arriendo
El contrato de arriendo debe incluir:
- Monto y fecha de pago del arriendo.
- Duración del contrato y condiciones de renovación.
- Responsabilidad de pagos de servicios básicos y gastos comunes.
- Cláusulas de garantía y mantención de la propiedad.
Nosotros nos encargamos de elaborar un contrato claro y seguro que proteja tus intereses.
7. Entrega de la propiedad
Antes de entregar las llaves, Asenjo se ocupará de::
- Realizar un inventario del estado de la propiedad.
- Dejar constancia escrita de cualquier reparación pendiente.
- Solicitar una garantía en caso de daños.
Además, es importante establecer un canal de comunicación para resolver dudas o emergencias que puedan surgir durante el arriendo.
¿Cómo te ayudamos en Asenjo Propiedades?
Si estás buscando vender o arrendar tu casa o departamento en Huechuraba sin preocupaciones, en Asenjo Propiedades te ofrecemos:
- Asesoramiento y gestión profesional.
- Publicidad efectiva para encontrar compradores o arrendatarios rápidamente.
- Filtración de arrendatarios confiables.
- Redacción de contratos con respaldo legal.
- Administración de arriendos para que no tengas que preocuparte por la gestión mensual.
- Experiencia en la comuna de Huechuraba
- Más de 1000 familias asesoradas
Contáctanos y deja tu propiedad en manos de expertos. ¡Te ayudamos a arrendar con seguridad y rentabilidad!
FAQs sobre arrendar tu propiedad
¿Cuánto tiempo demora arrendar una propiedad?
El tiempo de arriendo varía según la comuna de la propiedad y el precio del arriendo. Normalmente, las propiedades bien ubicadas y con precios competitivos pueden arrendarse con mayor facilidad.
¿Puedo arrendar sin una corredora de propiedades?
Sí, pero puede ser un proceso más complejo y riesgoso. Contar con una corredora te ayuda a filtrar arrendatarios, hacer contratos sólidos y evitar problemas legales.
Contáctanos y deja tu propiedad en manos de expertos. ¡Te ayudamos a comprar o arrendar con seguridad y rentabilidad!